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密尔沃基县的驱逐提案将允许租户减少因缺陷而支付的租金

系统- 2017年7月6日星期四

密尔沃基县的租户可以减少他们的租金 特殊的住房缺陷,如果唯一的厕所不能用,500美元 周——不用担心被驱逐,作为提议的一部分 SupervisorMarina迪米特里.

虽然州法律允许为了重大健康和安全调整租金 值得关注的是,该法规并没有明确规定租客的金额 可以合理地从他们的支付中扣除这些缺陷, Dimitrijevic said. 该提案估计一周没有热水的费用为250美元 一周不用暖气,600美元.

除了填补州法律留下的空白,迪米特里杰维奇和 协办人马西莉亚·尼克尔森在问 County Board to approve spending $100,000 今年并在2018年额外投入30万美元建立住房 stabilization fund.

这些钱将帮助租户支付租金和其他费用 避免被驱逐,迪米特里杰维奇说. 卫生与人类部 服务将被授权雇佣一名全职员工来管理 基金和澳门正规赌博官方网址房东关于新的基金和扣缴条例.

决议没有具体说明该基金将提供多少美元 分发给面临被驱逐的租户. Dimitrijevic said 县住房司将制定这些指导方针.

华盛顿州金县的一个类似项目达到了这一水平 她说,助学金最高不得超过2500美元.

Heiner Giese是美国公寓协会的代表律师 在威斯康辛州东南部,他说出租房屋的业主会反对任何 条例容许租户因房屋有缺陷而减少租金.

“这只会给房客们提供另一个不交房租的借口,” Giese said.

关于拟议的住房稳定基金和对租户的支付 吉泽说,面对被驱逐的命运,协会更倾向于选择这个县 以代金券的形式向租户提供紧急援助 directly to property owners.

迪米特里杰维奇说,县在驱逐前的支出将会减少 对她所说的“驱逐”做出反应的纳税人的总成本 epidemic. 这一流行病对县预算的财政影响是 在巡回法庭上,平均有50份驱逐令 她说,每个工作日,在收容被驱逐者的无家可归者收容所.

密尔沃基县的记录显示了驱逐诉讼的总数 近年来申请量呈上升趋势,从2012年的12960件上升到 13,472 in 2016.

2016年,整整84%的驱逐诉讼没有被法庭驳回 据迪米特里杰维奇说,很多人都是家庭成员. As a result, an 据估计,最后有32,872名县居民被迫离开住所 year, she said.

“这些数字令人震惊,”迪米特里杰维奇说. "After eviction, 租客找房子要困难得多,也更有可能 to be evicted again."

他说:“我们可以一起帮助结束这个循环,节省纳税人的钱,并且 稳定家庭和我们的社区。. The proposal has been 指的是县委员会的经济和社区发展 委员会将于本月进行初步审查.

麦迪逊和其他几个州已经通过了法令 设定租客可以为特定住房削减多少租金 驱逐防御组织的负责人拉斐尔·拉莫斯说 威斯康星州密尔沃基县的法律行动项目.

麦迪逊对每个问题都要扣除一定比例的租金 提出的密尔沃基县条例列出了具体的美元数额 厨房的水槽不排水,或者丢失的外门会 拉莫斯说,更方便租户使用.

该战略的第三项内容是要求该县做出贡献 为威斯康辛州正在进行的驱逐辩护提供10万美元 计划每周在法院待两天. The project has been going 目标是确保低收入租户不受影响 lose their housing unfairly.

该项目使用志愿律师为他们提供免费的法律援助 tenants, Ramos said. 代理律师的专业人员 住房法也适用.

法律行动获得了一笔为期两年的近377,800美元的拨款 联邦政府资助的法律服务公司. 在密尔沃基开始这个项目 County.

“来自该县的额外支持将再提供一两天 在法院的代表,”拉莫斯说.

公寓协会反对郡政府的财政支援 that project, Giese said.

-Don Behm , Milwaukee Journal Sentinel